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房十来年的高层住宅,近期频频发生电梯停运事件。而事情的起因,总是和大修基金不到位联系在一起,临时向业主筹措维修费用又困难重重。如何让老楼的电梯重新运转起来,如何让大修基金得到合理监管,昨日本报966966热线接到数十条读者建议,大家提出了不同的见解。
政府监督使用大修基金
李先生,家住和平路低层住宅
我住的地方没有电梯也就不存在电梯问题,但是朋友居住的小区最近正碰上电梯维护大修基金不到位的困扰。我认为高层电梯维修困难,主要是因为大修基金的管理存在漏洞。
部分开发商及其物管公司,擅自将大修基金挪作他用,为了确保业主的大修基金花在刀刃上,需要相关法律和政府行政监督。
出台电梯维护通用标准
赵先生,家住七星岗银中大厦
我就住的电梯房,而且我所住的小区,也经历过类似的电梯停运事件,后来大家按公摊缴纳了电梯专项维修费,解决了这个问题。当时收费也很困难,不少业主不理解,不愿缴费。我觉得在电梯的维护管理上存在很大问题,建议出台通用标准,让开发商对电梯的安全问题担责,否则就不能销售带有电梯的高层物业,只有这样才能让电梯真正有人管。
低层比高层住户少缴点
熊先生,家住九龙花园
我认为报道中按公摊面积筹集大修基金修理电梯的办法不妥。因为低楼层住户对电梯的依赖性低,让他们和高层住户缴纳一样多的钱使用电梯,容易产生抵触情绪。
我建议对楼层越高的住户,收取的电梯维修费应该相应多一些。